汕头市金平区中山路128号邮电住宅小区物业管理及相关服务项目招标公告

1.  招标条件

本招标项目为汕头市金平区中山路128号邮电住宅小区物业管理及相关服务（招标代理机构编号：04-17-04A-2025-D-E05210）,招标人为汕头市金平区中山路128号邮电住宅小区首届业主委员会，招标代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金来源为100%业主自筹，项目已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎有意向的潜在投标人（以下简称投标人）前来投标。

2.  项目概况与招标范围

2.1 项目名称：汕头市金平区中山路128号邮电住宅小区物业管理及相关服务

2.2 招标代理机构编号：04-17-04A-2025-D-E05210

2.3 招标方式：公开招标

2.4 项目预算金额：242,500.00元/年（含税）。

2.5 服务内容：通过本次采购确定1家服务单位，为汕头市中山路128号邮电住宅小区提供物业管理及相关服务。

2.6 标段划分情况：本项目不划分为标段。

2.7 服务时间：3年（实际服务期为32个月）。采取1+2的形式,即第一年为试用期，试用期满后三个月内由业委会组织业主满意度考评(满意度考核规则由业委会根据小区业主关心的情况和征询物业服务企业意见后制定),如业主满意度≥70%，招标人与中标人续签合同；如业主满意度＜70%，招标人有权要求解除物业服务合同。

2.8 本项目设置最高限价（含税）242,500.00元/年，投标报价（含税）高于最高限价的，其投标将被否决。

3.  ※投标人资格要求

3.1 投标人必须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，投标时提交有效的营业执照（或事业单位法人登记证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

3.2 信誉要求：投标人不得存在下列情形之一：（1）被责令停业或破产状态的；（2）被暂停或取消投标资格的；（3）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；（4）在最近三年内有骗取成交或重大违约行为和重大违法记录的；（5）直接或间接地与本次采购的相关及其附属机构等有任何关联；须提供资格声明函（见投标文件格式）

3.3 本项目不接受联合体投标。

3.4 按招标公告要求获取本项目招标文件

4.  招标文件的获取

4.1 招标文件售卖时间为2025年03月15日08时30分至2025年03月28日17时30分（北京时间，下同）。

4.2 招标文件获取方式：

获取地点：广东省汕头市东厦路30号6楼603室

方式：现场获取。本项目为资格后审，获取文件时提交的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。获取招标文件时，提供如下资料一式两份（加盖单位公章）：1、法人或者其他组织的营业执照（或事业单位法人）副本复印件；2、获取招标文件经办人，需提供：（1）经办人如是法定代表人，需提供法定代表人证明书原件（须附法定代表人身份证复印件）；（2）如是供应商授权代表，需提供法定代表人/负责人授权委托书原件（须附授权代表身份证复印件）、法定代表人/负责人证明书原件（须附法定代表人/负责人身份证复印件）。3、招标文件费用已支付的转账凭证。

售价：￥300.00元（人民币），现场不接受现金购买，请以转账进行招标文件的购买（具体详见“8.联系方式”中的账号），售后不退、若需电子文档，请自备U盘。

4.3 如无按上述要求获取招标文件的供应商，招标人/招标代理机构将不接收该供应商所递交的投标文件。

5.  投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年04月08日09时30分。

5.2 投标文件递交地点为广东省汕头市东厦路30号6楼607会议室。

5.3 逾期送达或者未送达指定地点的或未按照招标文件要求密封的，招标人/招标代理机构不予接收。

5.4 本项目将于5.1、5.2规定的同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.5 投标保证金：本项目不收取投标保证金。

6.  资格审查方式及方法

6.1 本项目采用资格后审方式，资格审查于开标后进行；

6.2 审查方法：本次资格审查采用合格制，凡符合资格要求的投标人均通过资格审查。

7.  发布公告的媒介

本次招标公告同时在业委会公众号、诚E招电子采购平台（www.chengezhao.com）、业主微信群及小区公告栏上发布，其他媒体转载无效。

8. 联系方式

招 标 人：汕头市金平区中山路128号邮电住宅小区首届业主委员会

地    址：汕头市金平区中山路128号邮电住宅小区

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

地    址：广东省汕头市金平区东厦路30号

邮    编：515000

项目联系人：周炜槟、林晓玫、姚滨雄

电    话：13534918678

电子邮件：gczxzb_st@163.com

开户银行：中信银行广州花园支行

账号：3110910037672505210

公诚管理咨询有限公司

2025年03月14日