蒙商银行北京壹号总部1号办公楼物业服务项目项目招标公告

蒙商银行北京壹号总部1号办公楼物业服务项目变更公告

一、项目概况

本招标项目为蒙商银行北京壹号总部1号办公楼物业服务项目（招标代理编号：06-07-04A-2025-D-E11450C01）已由 蒙商银行股份有限公司（以下简称“招标人”）批准并落实资金，现委托 公诚管理咨询有限公司 （以下简称“招标代理机构”）进行公开招标，有意向且具有提供服务能力的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

二、招标范围

（一）项目名称：蒙商银行北京壹号总部1号办公楼物业服务项目。

（二）招标范围和内容：为保障蒙商银行北京壹号总部1号办公楼物业管理工作正常运行，计划开展办公楼物业服务项目采购工作，物业服务内容为环境保洁服务，内部设施设备巡查维护维修服务，安全保卫服务，员工食堂服务，其他零星维修服务其他具体详细内容见招标文件正文。

（三）标段划分：不划分标段。

（四）预算金额：含税2000000.00元/年。

（五）采购结果有效期：3年，合同一年一签（如经招标人考核不满足要求，则不续签下一年度服务合同）。

（六）服务地点：蒙商银行北京壹号总部1号办公楼3381.6平米。

（七）中标单位数量：1家。

三、投标人资格要求

（一）供应商须在中华人民共和国境内依法注册，且具有独立承担民事责任能力的法定代表人或其他组织；（如为企业法人，须提供企业法人营业执照；如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件，提供复印件并加盖公章）。

（二）供应商须能够为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票。

以下要求，供应商至少需满足其中一项：

1.提供税务机关官网一般纳税人资格查询结果截图；

2.提供税务机关出具的有效的一般纳税人证明材料复印件；

3.提供已开具的增值税专用发票复印件；

4.提供能够为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票的承诺函并加盖公章。

（三）近三年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照（提供承诺函并加盖公章）。

（四）供应商截止提交应答文件之日，未被“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人；未被“国家企业信用信息公示系统”（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html）列入严重违法失信企业名单（黑名单）（供应商须提供相关网站查询信息截图，如其查询信息不全则以本项目磋商小组现场查询信息为准）。

（五）法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同主体，不得同时参加本项目（提供承诺函或“控股及管理关系情况申报表”并加盖公章）。

（六）供应商须提供2022年1月1日至响应截止时间2个办公楼物业服务案例（已完成服务或者至少已服务两个季度），案例要求：单项合同金额在200万元以上，物业服务内容包括环境保洁服务、内部巡查维护维修服务、设施设备巡查维护维修服务、安全保卫服务、员工食堂服务、其他物业相关零星维修服务。

注：1.供应商须提供合同扫描件及结算发票扫描件（如在服务期内提供两个季度的任意一张结算发票扫描件；如已完成的项目须提供该合同项下任意一张发票）。合同扫描件须包含合同金额页、服务内容、合同服务期限、签字盖章页等关键页，敏感信息可做模糊处理。发票扫描件须包含发&票&监&制&章、发票号码、开票日期、不含税金额等信息及对应的国家税务总局全国增值税发票查验平台网站查询截图。

（七）本项目要求服务团队人数至少为20人，其中综合管理人员：1人、保洁人员：3人、工程维修1人、安全保卫6人、工程巡查兼职驾驶员：1人、员工食堂服务：8人。

注：1.供应商须承诺中标后按采购文件要求配备足够数量的服务团队人员。且须承诺本项目服务开始后，服务团队必须专职服务本项目，不允许到其他物业项目兼职（提供承诺函并加盖公章）；

2.综合管理人员（1人）：要求须具有5年或以上物业团队管理工作经验，提供相关证明材料具备其一即可（①包括可体现相关人员姓名及岗位的物业服务合同，如物业服务合同未体现相关人员姓名及岗位信息，可使用甲方加盖公章的对应说明函等材料予以佐证；②工作单位出具的单位工作证明）；

3.工程维修人员（1人）：要求至少具备特种作业操作证（低压电工作业）；

4.安全保卫人员（6人）：要求具有保安人员证书；

5.工程巡查兼职驾驶员（1人）：要求具有机动车驾驶证C1或以上驾驶证书；

6.员工食堂服务（8人）：

1）要求具备有效的食品药品监督管理局认可的健康证；

2）二名厨师人员，需要具有厨师资质证书；

7.以上全部服务团队人员（20人），均须提供身份证正反面扫描件、资质证书扫描件、近一个月经社保机构盖章的人员社保缴纳证明（须体现人员姓名和身份证号）。

（八）供应商须要具备以下资质证书：

1.须具有国家行政主管部门颁发的有效餐饮服务资质证书或食品经营许可证（如改为备案制，须提供有效的备案证明），并提供相关证明扫描件；

2.须具有供应商所在地的地市级以上人民政府公安机关颁发的安保相关资质备案证明材料;

注:注册地或备案地为北京市以外的供应商，须承诺中标后向服务所在地的市级人民政府公安机关备案。

（九）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人或其他组织，不得参与本项目（提供承诺函并加盖公章）。

（十）本项目不接受联合体响应。

（十一）本项目不允许转包。

四、资格审查方法

本项目采用资格后审的方式，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”。凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

五、招标文件的获取

（一）发售时间：2025年5月31日上午8:30至2025年6月9日下午17:30（北京时间）

（二）发售渠道：“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）。

（三）发售方式：通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目的标书费用支付。

1.注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》。

2.支付： 注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付（无需上传任何材料）；

3.疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）。

4.支付方式（三选一）：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。支付完成后请及时下载招标文件。投标人应严格按照操作指引进行操作，未按指引操作造成的后果，由投标人自行承担。

免责声明：“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）为本项目缴纳标书费的唯一渠道，其他平台的支付均属无效。

5.招标文件售价：650元/份，售后不退。

6.诚E招电子采购交易平台（https://www.chengezhao.com/）为本项目报名的唯一渠道，除此以外，其他渠道的报名、支付、领取文件均属无效，递交的投标文件将不予接收。

7.保证金收款账户信息如下：

开户银行：蒙商银行营业部

户    名：公诚管理咨询有限公司

账    号：610521865

开户行行号（开户行代码）：313192000021

注：汇款时请在附加信息及用途处注明所应答项目名称简写。

六、投标文件的递交

（一）递交投标文件的截止时间为：2025年6月20日09时00分（即开标时间，北京时间），投标文件递交地点：内蒙古自治区包头市九原区赛汗街道办事处建华南路2号蒙商大厦A座1210会议室。 

（二）出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

1.逾期送达或者未送达指定地点的；

2.未按照招标文件要求密封的；

3.未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在“金采网”（http://www.cfcpn.com/jcw/index）、“诚E招”（https://www.chengezhao.com/）、“蒙商银行官网”（http://www.msbank.com/）上发布，其他网站转载无效。

除上述媒介之外我公司不会在其他任何网站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。

八、联系方式

招标人：蒙商银行股份有限公司

地址：内蒙古自治区包头市九原区赛汗街道办事处建华南路2号蒙商银行A座

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

地址：内蒙古呼和浩特市如意开发区西蒙奈伦广场6号楼5层

项目负责人：段海明、赵乐、王岩松

联系人：段海明、赵乐、王岩松

电  话：13754095480、18347161668、15771361897

电子邮件：13754095480@139.com

招标人：蒙商银行股份有限公司

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

                        2025年5月30日