恒裕观澜新田荔枝头项目地下室工程勘察设计施工总承包（EPC）(重新招标)项目招标公告

本招标项目为恒裕观澜新田荔枝头项目地下室工程勘察设计施工总承包（EPC）（重新招标），建设资金来自企业自筹资金，招标人为深圳市恒创瑞盈投资有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。欢迎合格的投标人参加投标。

一、项目名称：恒裕观澜新田荔枝头项目地下室工程勘察设计施工总承包（EPC）（重新招标）

二、招标代理编号：03-05-04A-2025-D-E04260C01 

三、招标人：深圳市恒创瑞盈投资有限公司

联系人：陈万荣   联系电话： 13727665194

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

联系人：陶蓉    联系电话：0769-22332234  邮箱: dgjkzb@163.com

四、建设地点及项目概况：

1.建设地点：深圳市龙华区观湖街道

2.建设规模：地下室面积估算47500（㎡），按4层地下室设计。项目总投资预估含税38213.5万元（建安费36201万元，设计费1750万元，勘察费262.5万元）。工程内容包括土方开挖及外运、基坑支护及降排水、桩基（含试桩）、建筑工程、钢结构、给排水、电气、燃气、暖通、消防、电梯、内外装修（公区）、人防、防雷、通信（三网合一、有线电视、电话等）、智能化、道路竖向设计、绿建节能、海绵城市、标识标牌、交通划线、太阳能热水系统、充电桩、供配电工程及相关配套工程，装配式建筑，BIM，以及报审、报批施工期等配合服务及相关配合服务。具体按发包人审定的本工程施工图设计内容、发包人确认的工程总预算为准。

3.计划工期：计划总工期为730日历天，开工日期具体以发包人或监理人发出的开工令载明日期为准。

4.招标范围：本项目为EPC总承包，包括但不限于工程勘察、施工图设计、施工现场配合服务及涉及本项目后续设计相关服务内容、各专项工程的深化设计服务等工作；施工（含BIM技术应用）；设备材料采购及竣工验收、移交、竣工备案、缺陷修复、工程保修服务等；配合发包人办理报批、相关部门进行审计、结（决）算等工作。具体范围和内容见招标文件第五章发包人要求。

五、投标人资格要求：

1. 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，须提供营业执照或三证合一证明文件。（复印件加盖公章）；

2. 投标人须同时具备以下资质：

（1）勘察资质：具备建设行政主管部门颁发有效的工程勘察综合资质甲级，或同时具备岩土工程甲级和工程测量甲级资质，或同时具备岩土工程（岩土工程勘察）甲级和工程测量甲级资质；

（2）设计资质：具备建设行政主管部门颁发有效的工程设计综合资质甲级，或建筑行业甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

（3）施工资质：具备建设行政主管部门颁发有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质，同时具备有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

注：因处于住房城乡建设主管部门实施建设工程企业资质改革的换证过渡阶段，新旧资质对应关系按照《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市[2020]94号）的相关要求认定。

3. 项目经理的资格要求：（1）具有一级注册建造师，建造师注册证书中列明的专业类别为建筑工程，且注册于投标人本单位；（2）具备安全生产考核合格证（须为项目负责人安全生产考核合格证，即“建安B”类证）；（3）未在其他任何在建工程中任职项目负责人；（4）可在本项目中兼任施工负责人。

4. 投标人须未被企业工商信息系统（www.gsxt.gov.cn）列入“经营异常名录”、“严重违法失信企业名单”（提供查询截图）；

5. 投标人须未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“严重失信”、“经营异常名录”（提供信用中国查询截图或查询报告）；

6. 投标人已按第六章投标文件格式四的内容和格式签署盖章投标人声明。

7. 投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则不通过资格审查。

8. 本次招标接受联合体投标。若投标人为联合体投标，须提供联合体投标协议书，联合体牵头单位为施工单位。联合体成员组成不超过3家，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。

六、招标文件的获取

1.凡有意投标者，请于2025年10月11日8时30分至2025年10月16日17时30分，登陆到公诚管理咨询有限公司的诚E招电子采购交易平台（详细地址：https://www.chengezhao.com）购买招标文件。“注册”方式详见【诚E招电子采购交易平台-帮助中心-操作指南-注册指引】，注册成功后请登录，登陆后可在【常用文件】处下载《投标人&供应商操作手册》；“购买文件、支付及下载文件”方式详见《投标人&供应商操作手册》 -“3.2购买文件”。

2.招标文件：每套 500 元人民币（售后不退）。

七、投标文件的递交

1.递交投标文件截止时间：2025年11月04日09时30分。投标文件递交地点：诚E招电子采购交易平台（详细地址：https://www.chengezhao.com）。

2.开标开始时间：2025年11月04日09时30分。

3.电子投标文件的递交：

1）电子投标文件应在截止时间前通过诚E招电子采购交易平台（网址：https://www.chengezhao.com/）完成上传。

2)开标地点：诚E招电子采购交易平台（网址：https://www.chengezhao.com）。

3）本次采购活动以诚E招电子采购交易平台流程和数据电文形式的投标文件为准。逾期提交或者未提交诚E招电子采购交易平台的电子投标文件，将被认定为无效投标。当电子投标文件出现投标异常时，应及时联系客服（电话：020-89524219）。若在投标截止时间之前仍未解决，投标人须提供在投标截止时间之前进行投标操作出现异常的证明材料，如不同操作步骤的系统界面的全幅截图。该投标人的投标文件以备份光盘为准。如投标人未按要求提交备份光盘，则视为放弃备份光盘开评选的权利。

4.出现以下情形时，【公诚管理咨询有限公司】不予接收投标文件：

1）逾期通过平台递交的；

2）逾期送达或者未送达指定地点的；

3）未按照招标文件要求密封的；

4）未按照招标公告要求获得本项目招标文件的。

八、资格审查方式：

本工程采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。满足资格审查合格条件的投标人不足3 名或通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

九、投标文件全部采用电子文件，投标人按招标文件要求提交投标文件。

十、其他补充事宜

1. 本项目相关公告公示仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、诚E招电子采购交易平台（https://www.chengezhao.com/）上发布，其他媒体转载无效。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在诚E招电子采购交易平台发布的文本为准。

2.办理CA证书的注意事项：

1）本次项目在诚E招电子采购交易平台进行全过程电子投标。

2）投标人需办理CA证书作为投标阶段的操作凭证。投标人必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标。CA证书办理详见【登陆】界面的【CA在线办理】-【证书使用】-【自助申请流程指引】。

3）已办理CA证书的投标人因企业信息变更或其他原因需要更新CA证书的，需及时向证书颁发机构提出，因投标人未及时更新CA证书导致其投标受影响的，其后果由投标人自行承担。

3.招标人不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参与本次投标活动所发生的任何成本费用。不论中标与否，招标人将在诚E招电子采购交易平台通知。

对招标文件进行的澄清、更正或更改，将在诚E招电子采购交易平台网站上及时发布，该澄清、更正或更改的内容为招标文件的组成部分，对投标人具有同样的约束力效力。投标人应主动上网查询。招标人不承担投标人未及时关注相关信息引发的相关责任。上述澄清、更正或更改在网站上发布的同时，诚E招电子采购交易平台将通过第三方短信平台发送短信温馨提醒投标人。此短信仅系友情提示，并不具有任何约束性和必要性，招标人不承担投标人未收到短信而引起的一切后果和法律责任。

招标人：深圳市恒创瑞盈投资有限公司

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

日期：2025年10月10日

招标公告.pdf