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2025-12-19 项目公告
本招标项目为（项目名称:厦门昌运物业管理有限公司关于莆田联创国际(星领匯)广场运营、管理和服务运营机构采购项目、招标代理项目编号：03-10-04A-2025-D-E26433）,招标人为厦门昌运物业管理有限公司，招标代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金由招标人自筹，项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
2.1招标内容：为招标人提供包括但不限于对莆田联创国际（星领匯）广场商业运营项目的技术顾问服务、运营管理、市场调查研究等服务。
2.2项目规模： 7000000元，另外超额完成经营性净利润目标浮动运营费，投标报价总额不得超过7000000元，每年营业总服务费不超过3500000元。
2.3合同有效期：合同签订之日起2年。
2.4服务要求：满足本项目技术标准和要求。
3.1在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，投标人如为企业法人，须提供企业法人营业执照；投标人如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（加盖投标人公章的复印件）；
3.2投标人近三年（2022年1月至今）至少承担过一项3万m²及以上商业综合体商业招商运营管理服务业绩（提供业绩合同）。
3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供投标截止时间前二个年度内任一期间经审计的财务报告或在开标前三个月内其基本开户银行出具的资信证明或提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度承诺函；
3.4投标人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺函；
3.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近6个月（不含投标文件递交截止日当月）任意1个月的税收和社会保障资金缴纳凭证，其他组织和依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应当提供相关文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金（由税务管理部门出具证明）；
3.6本项目不接受联合体投标（提供非联合体承诺，格式自拟）；
3.7本项目不允许分包/转包（提供承诺函，格式自拟）。
3.8法律、行政法规规定的其他条件：
(1) 投标人或投标人法人代表被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的（招标公告发布前从最高人民法院失信被执行人信息库删除的除外）。
(2) 投标人被《国家企业信用信息公示系统》（网站：www.gsxt.gov.cn/）列入严重违法失信企业名单（黑名单）及经营异常名录信息.
(3) 投标人或投标人法人代表自投标文件递交截止日前36个月内在裁判文书网中可以查询到行贿记录的。
(4)单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包投标或未划分标段/标包的同一招标项目投标。
4.1招标文件获取时间：自2025年12月18日8：30至2025年12月24日17：30。
4.2招标文件获取方式：
注册并登录诚E招电子采购交易平台（https://www.chengezhao.com/）获取招标文件。
（1）“注册”方式详见【诚E招电子采购交易平台-帮助中心-操作指南-注册指引】，注册成功后请登录，登陆后可在【常用文件】处下载《投标人&投标人操作手册》；
（2）“文件获取”方式详见《投标人&投标人操作手册》
4.3招标文件每套售价人民币伍佰元（¥500.00）整，售后不退。（“购买文件、支付及下载文件”方式详见《投标人&投标人操作手册》-“购买文件”。）
（1）可选择下列任一种方式支付招标文件费用：
a)网上支付：选择【网上支付】方式后，点击【提交】，使用微信或支付宝支付文件费用；
b)电汇：以转账方式支付文件费用，并在支付阶段，将“转账凭证”上传至【附件】处（转账凭证应备注说明“招标代理项目编号及项目简称”）；
c)钱包支付：注册时自动创建“钱包账号”，充值后则可选择【钱包支付】方式支付文件费用。
4.4在诚E招电子采购交易平台下载招标文件即获取成功。
4.5招标代理机构开具电子增值税普通发票，供应商可在诚e招电子采购平台下载。
4.6疑问反馈：投标人针对投标人注册、投标文件获取、CA证书办理、网上操作、电子文件编制等相关业务的咨询，可查询平台首页“帮助中心”专区，或致电客服热线：020-89524219，服务时间8:30-17:30（工作日）。
4.7投标人必须在投标截止时间之前办理CA证书，确保CA证书在项目投标期间保持有效，并使用CA证书进行投标，否则将无法正常投标。
4.8获取投标文件不需要办理CA证书，只需使用通过注册的账号密码登录操作即可，上传电子投标文件及解密等需要使用CA证书。
5.1电子投标文件的递交：电子投标文件由诚E招投标客户端编制生成并通过CA证书加密后上传至“诚E招电子采购交易平台”，投标截止时间为2026年01月8日9时30分。
5.2本项目将于上述投标截止时间的同一时间在诚E招电子采购交易平台进行唱价，请投标人提前完成开标签到并在开标后完成文件解密（签到及解密步骤指引详见门户网站：【投标人&供应商操作手册】-【开标指引】）。
5.3投标人须在投标截止时间前在诚E招平台递交电子投标文件，本项目以递交至平台的电子投标文件为准。逾期提交或者未提交诚E招电子采购交易平台的电子投标文件为无效投标。（当电子投标文件出现投标异常时，应及时联系客服（电话：020-89524219）。）
5.4逾期上传、未上传至指定平台的、未按照本公告要求获得本项目投标文件的，采购人将予以拒收。
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、诚E招电子采购交易平台（https://www.chengezhao.com/）上发布，其他媒介转载无效。
地 址：福建省莆田市城厢区星领汇生活广场
联 系 人：万先生 18172806625
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
地 址：江西省南昌市红谷滩区红谷中大道1568号汉港凯旋中心19楼1912室
项目负责人：喻成、赵志华、韦婕
联 系 电话：喻成 18770989575
电子邮件：gczxjxjk@163.com
开户账号：公诚管理咨询有限公司
开户银行：中信银行广州花园支行
账 号：3110910037672426433
诚E招电子采购交易平台（www.chengezhao.com）为本项目获取文件的唯一渠道，除此以外，我公司不在其他平台上发布支付购买文件的信息，其他渠道获取文件的均属无效。
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
日期：2025年12月18日
