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2026-04-17 项目公告
深圳市东华物业管理有限公司（以下简称“招标人”）委托公诚管理咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）就东华物业公司保安服务外包项目（招标代理项目编号：SZ-17-04A-2026-D-E08035）进行公开招标采购，项目资金由深圳市东华物业管理有限公司自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，欢迎符合资格条件的潜在投标人（以下简称投标人）前来投标。
2.2 招标代理项目编号：SZ-17-04A-2026-D-E08035
2.3 招标范围：本次招标范围为东华物业公司保安服务外包。拟选定一家中标人为招标人提供保安服务。服务内容包括但不限于：物业区域大门登记、楼层巡楼、监控值班、每日工作记录；对接招标人、处理客户问题；保安人员培训、管理、训练及人员花名册报送；突发事项及安全事件协调处置；服从招标人应急演练及其他保安安排，维护区域治安秩序。具体内容及要求详见第五章 技术规范书。
2.4 项目预算：本项目含税总预算4884363.78元。
备注：以上金额为预估金额，实际金额以最终委托的工作量为准。
2.5 标包划分：本项目不划分标段。
2.6 服务期：本项目服务期为两年。两年到期后，招标人对供应商评估合格的可续约1年，若评估不合格将不续签。
2.7 服务地点：深圳市南山区南海大道山东大厦小区、鹏都大厦小区、东华园及停车场、东华假日公寓小区。
3.1 投标人须为在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，须提供营业执照或事业单位法人证书等证明资料扫描件。分支机构参与投标的，须取得具有法人资格的总公司（或总部机构）出具给分支机构的授权书，并提供总公司（或总部机构）和分支机构的营业执照复印件。
3.2 投标人须具备主管部门（公安机关）颁发的有效《保安服务许可证》。（提供有效的证书复印件）。
3.3 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，无不良经营记录（提供《投标人资格声明函》）。同时提供经合法审计机构出具的2024年度或2025年度的财务报告（包含资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或开标日前3个月内开具的银行资信证明。
3.4 投标人应经营状况良好，且近三年内（2023年1月1日至今）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。投标人须提供自招标公告发布之日至投标截止之日期间对以上三项内容的查询截图。招标人或评标委员会可在投标截止日当天查询复核，如与投标人递交信息不一致，以评标委员会最后评审结果为准。（信用中国查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/）。
3.5 业绩要求：投标人近3年（自2023年1月1日至本项目投标截止之日，以合同签订时间为准；无签订时间的，以合同（协议）中约定的服务开始时间等相关时点为准），须具有为三个或以上物业场所提供保安（或安保）服务项目经验（单个合同面积不少于10万平方米，同一物业场所不重复计）。须提供合同关键页复印件（包含但不限于合同首页、合同内容、签字盖章页）。
3.6 投标人未在招标人或招标人上级主管单位提供的不良行为记录名单内、黑名单内或不合格供应商名录内。（以招标人或招标人上级主管单位通知的名单为准）。
3.7 投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。（提供《投标人资格声明函》）。
3.8 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目的投标。（提供《投标人控股及管理关系情况申报表》）。
3.9 本次招标不接受联合体投标，不允许转包、分包。
本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”。未通过资格后审的投标人，投标将被否决。
5.1 招标文件获取时间: 2026年4月17日至2026年4月24日17时30分（北京时间，下同）。
5.2 招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：
通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目招标文件的费用支付并及时下载招标文件。
（1）输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》（已注册供应商跳过本步）；
（2）注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付；
注意：无论招标文件是否收费，投标人请务必在标书售卖截止时间前登录平台，选择招标项目进行招标文件购买操作；否则将无法正常投标。
（3）选择支付方式：①网上支付（微信扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）；
（4）点击【我的项目】，进入项目后下载招标文件即完成文件获取；
（5）疑问反馈：投标人针对投标人注册、招标文件获取、CA证书办理、网上操作等相关业务的咨询，可查询平台首页“帮助中心”专区，或致电客服热线：020-89524219，服务时间8:30-17:30（工作日）；
（6）免责声明：“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）为本项目招标文件获取的唯一渠道，其他平台支付及获取文件均属无效。
注意：招标文件的获取方式及操作步骤详见《投标人&供应商操作手册》-“投标人报名”、“购买文件”等。
5.3 招标文件费用：每套售价500.00元人民币，售后不退。如需要获取纸质招标文件，请凭借购买记录前往深圳市福田区新闻路2号英龙商务中心33楼33E现场领取，或电话联系文件售卖人员进行邮寄，邮寄费用由投标人承担。
6.1 本项目采用电子投标，投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2026年5月8日09时30分（即投标截止时间）。
6.2 电子投标：投标人通过诚E招电子采购交易平台投标客户端软件编制生成电子投标文件，并通过诚E招电子采购交易平台递交。
6.3 投标人须在投标截止时间前在诚E招电子采购交易平台递交电子投标文件，同时发送word文件压缩加密电子版投标文件到邮箱heqq@gcbidding.com，本项目以诚E招电子采购交易平台提交的电子投标文件为准。
6.4 出现以下情形之一时，为无效投标：
6.4.1 逾期提交；
6.4.2 未提交诚E招电子采购交易平台的电子投标文件；
6.4.3 未按照招标公告要求获取招标文件的。
6.5 电子招标开标的异常处理：
当电子投标文件出现投标异常时，应及时联系客服（电话：020-89524219）。若在投标截止时间之前仍未解决，投标人须提供在投标截止时间之前进行投标操作出现异常的证明材料，如不同操作步骤的系统界面的全幅截图，如后台确认为系统原因导致，则以投标人发送邮箱的电子版投标文件为准。
本项目招标公告同时在诚E招电子采购交易平台（https://www.chengezhao.com/）、深圳阳光采购平台（https://ygcg.szexgrp.com/）上发布，其他媒介转载无效。对于非法转载、篡改招标公告信息的组织或个人，招标人/招标代理机构保留追究其法律责任的权利。
招标人：深圳市东华物业管理有限公司
地 址：深圳市南山区南海大道山东大厦A座4楼
联 系 人：高秀德
电 话：0755-26644559、13715385801
招标代理机构（异议处理）：公诚管理咨询有限公司
项目负责人：何琴琴、黄惠金、王玮、马姗姗、孙婉超、童本锋
电 话：13600438824、13005409206
电子邮件：heqq@gcbidding.com、huanghuijin@gcbidding.com
开 户 名：公诚管理咨询有限公司
开户银行：中信银行广州花园支行
账 号：3110910037672608035 （账号仅对应本项目）
监督邮箱：szdhzb@szdhjt.com
招标人：深圳市东华物业管理有限公司
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
2026年4月17日
