鹅埠办事处2026年度土地整备安置房分配全过程咨询服务项目询价公告

鹅埠办事处2026年度土地整备安置房分配

全过程咨询服务项目询价公告

一、采购项目名称

鹅埠办事处2026年度土地整备安置房分配全过程咨询服务项目

二、项目概况与服务内容

(一) 项目背景与概况

鹅埠办事处范围内现有深乐花园、南湖碧苑两个安置区。深乐花园设房源119套，涵盖88㎡三房、117㎡四房户型，已基本分配完毕，目前正在开展差额结算及安置房交付工作。南湖碧苑已启动安置房申请工作，即将开展安置房分配，设105㎡三房、128㎡四房、158㎡五房、185㎡五房等户型。此外，未来仍有300余户村民待纳入安置房分配范围。

(二) 服务内容及技术要求

1、服务内容：

（1）安置申请与资格核验：协助梳理补偿安置协议条款，核实被安置人身份及安置权益，建立安置信息台账；开展安置政策宣讲，解答村民疑问，收集村民合理诉求并研究处理建议；组织村民申请安置房，核验选房资格。

（2）现场选房组织实施：协助筹划并组织现场选房，包括通知村民选房、策划现场选房流程及场地布置、组织村民选房并确认房源解锁。

（3）差额结算与房屋交付：协助开展差额结算及安置房交付相关工作，包括组织村民确认待结差金额、推进资金结算；梳理以往临时安置费发放及临时安置房使用情况，按规定提出相应调整建议；配合完成房源交付及产权登记。

（4）法律与档案服务：提供安置房分配相关法律咨询服务；协助整理、归档安置房分配全过程档案资料。

2、服务团队要求：

（1）服务单位须派驻不少于4名专业咨询人员，其中至少3人在鹅埠街道驻点办公，确保按质按量完成采购人部署的工作任务。

（2）服务单位须配合街道策划选房活动，协助组织实施集中选房活动不少于1次；自行承担办公设备、办公耗材等相关费用。

（3）服务成果：须提交《安置房分配实施细则》《现场选房活动方案》《安置房分配汇总台账》，并对项目重难点问题进行梳理研究，提出针对性解决建议。

(三) 项目商务要求

服务期限：自合同签订之日起至合同约定服务期满止，具体以正式签订的合同为准。

付款方式：按合同约定方式支付服务费用。

服务地点：深圳市深汕特别合作区鹅埠街道指定地点。

询价要求：报价应包含服务成本、法定税费及合理利润，由响应供应商结合项目实际及市场行情自行测算。

三、供应商资格要求

供应商必须同时满足以下所有资格条件：

（1）主体资格：具有独立法人资格或具备独立承担民事责任能力的其他组织，提供营业执照或事业单位法人证书等有效证明文件扫描件（原件备查）。

（2）信誉要求：近三年内（自本公告发布之日起倒算）无重大违法记录，未被有关部门禁止参与政府采购活动且在禁入期内；在招投标活动中无串通投标行为，未处于被暂停投标资格期间，未因涉嫌串通投标正接受主管部门调查；参与本项目政府采购活动时，不存在被有关部门禁止参与政府采购活动的情形。

（3）合规要求：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的各项条件。

（4）信用记录：未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”；未被列入“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”；未被列入“深圳信用网”及“深圳市政府采购监管网”黑名单（相关信息以开标/评审当日采购人查询结果为准）。

（5）其他要求：本项目不接受联合体投标，具有征拆改造类项目分房工作经验。

四、报价要求与递交方式

（1）报价要求：供应商应根据本公告及自身实际情况，结合市场行情，自行测算并提交总包干报价。报价应包含完成本项目全部服务内容所需的人工费、差旅费、办公费、税费及合理利润等一切费用，采购人不接受选择性报价。

（2）报名及报价截止时间：2026年8月4日 09:00 至 2026年8月10日 18:00（北京时间）。

（3）递交方式：供应商应在规定时间内将以下材料电子版（PDF格式）打包发送至指定邮箱：ebztdzbzx@163.com

邮件主题命名格式：【鹅埠办事处2026年度土地整备安置房分配全过程咨询服务项目】+【供应商全称】+【报价金额XX万元】

附件材料：

(1) 报价单（加盖公章，格式详见附件1）；

(2) 供应商基本情况表（加盖公章，格式详见附件2）；

(3) 参与政府采购活动及履约承诺函（加盖公章，格式详见附件3）；

(4) 营业执照扫描件；

（5）类似分房咨询业绩证明材料（如有，可提供合同关键页扫描件）。

重要提示：本次询价仅为采购人开展市场价格调研及供应商实力摸底的非招标采购程序，不构成要约或承诺。采购人将综合考量供应商的资质、业绩及报价合理性等因素，依法依规确定后续正式采购方式及服务单位。

采购人有权对供应商提交的资料真实性进行核查。若发现供应商提供虚假资料，将取消其参与资格，列入不良行为记录名单，三年内禁止参与本区政府采购活动。

五、联系方式

采购人：深圳市深汕特别合作区鹅埠办事处

地址：深圳市深汕特别合作区鹅埠街道中兴南路100号

联系人：郭工

联系电话：13719551959

附件：1.报价单

2.供应商基本情况表

3.参与政府采购活动及履约承诺函

4.其他资料